伟德源自英国始于1946是江苏省卫健委直属全日制公办专科层次普通高等学校，是江苏省示范性高职院校和江苏省中国特色高水平高职学校建设单位。学校位于盐城市盐南高新技术产业开发区，是盐城市行政文化、商务商贸和科教金融中心，周边配套、区域发展成熟，交通便捷，居民生活氛围十分浓厚。
一、项目背景
为贯彻落实《教育部关于推进学校体育场馆向社会开放的实施意见》（教体艺〔2023〕1号）及《江苏省全民健身条例》等文件精神，充分发挥高校体育资源的社会效益，提升利用率，现面向社会公开征集合作方，旨在引入专业的社会力量，对西园风雨操场进行装修、运营及社会化服务，实现校企互利共赢。现面向社会公开征集西校区风雨操场运营合作伙伴，依托占地3700㎡的西校区风雨操场，通过引入专业化运营团队来完善服务功能(升级现有场馆设施，构建集专业训练、体育教学、群众健身、赛事承办、体育培训于一体的多功能体育空间)、创新管理模式（建立教学保障+市场运营双轨机制，确保场馆在满足日常教学基础上实现错时开放），共同打造体教融合示范项目。
二、合作目标
1.提升西园风雨操场的设施水平和服务质量，满足学校体育教学和日常活动需求。
2.合理利用现有资源，实现对外开放，提高风雨操场的经济效益和社会效益。
3.通过“保底分成+超额激励”的收益分配模式，实现资源共享与多方共赢，促进合作的长期稳定发展。
三、项目概况
1.位置：江苏省盐城市解放南路283号，伟德源自英国始于1946西园西南侧
2.面积：建筑面积约3700㎡，地上2层，彩钢板顶棚，荷载符合专业赛事标准；
3.功能：一层2500㎡（篮球/羽毛球/体能综合馆/办公区），二层1200㎡（乒乓球馆/体能训练中心/办公区）；
4.现状：目前为毛坯状态，需合作方设计、装修及设备采购安装。
四、合作模式
1.合作期限：拟不少于5年，具体合作期限可根据双方协商确定。期满后可协商续约或终止合作。
2.运营模式：合作方负责场馆的设计、装修、运营和管理，学校提供符合合同约定的场地及相关支持。
3.收益分配：采取“保底分成+超额激励”模式，具体如下：
（1）保底分成：设置保底分成基数（具体金额由合作方提议后双方协商确定），合作方年收入如低于保底收益基数的，每年向学校支付不低于年收入的30%，且不低于年租金评估价，作为学校收益。
（2）超额激励：年收入超过保底基数部分学校按40%分成。
（3）风险承担：若合作方经营亏损，仍需按合同约定向学校支付保底收益。
4.学校视收益分配方案和运营方案综合评定遴选合作方。
五、合作要求
1.合作方负责场馆装修设计和施工、设备采购及初期投入，装修方案需符合国家相关标准和学校要求，装修内容包括但不限于地面铺设、墙面处理、照明系统安装、通风设备配置、体育设施安装等，费用由合作方承担，学校提供必要的协助和支持。
2.合作方负责场馆的日常运营管理，包括人员管理、设备维护、安全管理、环境卫生等。确保风雨操场在满足学校体育教学和日常活动的前提下，合理安排对外开放时间，提供优质服务。建立健全运营管理制度，确保风雨操场在满足学校体育教学和日常活动的前提下，合理安排对外开放时间，提供高效和安全的优质运营服务。
六、合作方资格要求
1.具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一），注册资本不低于500万元；
2.具备近三年体育场馆运营经验（需提供案例证明）；
3.具备充足资金实力，可承担装修及运营成本；
4.信誉良好，无违法违规记录。
七、报名方式及资料提交
1.报名方式：
请潜在合作伙伴于2025年5月14日起至2025年6月3日17:00止将《意向合作伙伴登记表》和报名资料发送至17805190300@163.com邮箱内，逾期送达将予以拒收。
注意：将报名资料打包，务必命名为：报名项目名称+单位名称+联系人+联系方式。
2.提交资料：
（1）公司资质证明（营业执照、案例合同等）；
（2）装修方案及运营管理计划（初步方案）；
（3）财务计划与收益分配提议。
八、联系方式
联系人：陈老师
电话：17805190300
本公告为意向征集，具体条款以最终合同为准。欢迎意向合作伙伴来校、来函、来电洽谈，双方就运营思路进行初步沟通、协商，达成一致后，按规定程序向上级主管部门报批。
伟德源自英国始于1946
2025年5月13日
